Umeå behöver fler bostäder för att nå befolkningsmålet 2050

Umeå kommun planerar för att det ska kunna byggas 32 000 nya bostäder fram till år 2050 för att möta det växande behovet och nå målet om 200 000 invånare. Men det är förmodligen för lite. Det visar en ny rapport om bostadsbyggandet som även konstaterar att majoriteten av bostäderna kommer att byggas i tätorten Umeå med fokus på förtätning och utveckling av befintliga områden.

– Vi vet att den volym av bostäder vi har i Umeå kommun i dag inte räcker för att nå kommunens tillväxtmål till år 2050. Nu ser vi också att de projekt vi planerar fram till dess är i underkant. Vi behöver bygga mer för att hantera ett växande Umeå, säger Janet Ågren, ordförande i kommunstyrelsens planeringsutskott.

Rapporten delar upp bostadsbyggandet i tre tidsperioder. Under den första perioden, åren 2024–2027, förväntas nära 2 900 bostäder bli inflyttningsklara. Det är en byggtakt som förväntas ligga på samma nivåer som de senaste åren. Antalet uppstartade projekt under åren 2022 till 2024 har på grund av omvärldsläget varit relativt få. Byggandet bedöms med anledning av detta ändå ha varit bra, även om det är långt ifrån kommunens målsättning om 2 000 färdigställda bostäder årligen.

Under den andra perioden (2028–2031) förväntas bostadsbyggandet i Umeå kommun att ligga på en betydligt högre nivå och med en nära fördubblad produktionstakt. Bostads­byggandet kommer i genomsnitt ligga på drygt 1 450 bostäder per år med en tyngdpunkt på lägenheter i flerbostads­hus. Under vissa år kan bostadsbyggandet ligga på högre nivåer. Det är en nivå som väl möter Umeås prognosticerade utveckling av befolkning i aktuella prognoser och dessutom bidrar till att minska kommunens bostadsbrist, men fortfarande inte i nivå med kommunens uppsatta mål.

Den tredje perioden, 2032 och framåt, ses som en utblick med stor osäkerhet. Under den perioden förväntas 23 500 planerade bostäder att färdigställas. Där finns majoriteten av Umeås kommande stora projekt som Norra ön, Tomtebo strand, Röbäcks fördjupning, Tegelbruksberget och Sågviken i Holmsund. Flertalet av dessa projekt är också beroende av planeringen hos statliga myndigheter, som realiserandet av Norrbotniabanan och Försvarsmaktens planering för ett förändrat säkerhetsläge.

Rapporten konstaterar att majoriteten av de bostäder som planeras byggas i Umeå kommun, uppskattningsvis 85 pro­cent, kommer uppföras i Umeå tätort. Övriga bostäder förväntas tillkomma i övriga tätorter och i olika stråk i Umeås landsbygder. Den här uppskattningen ligger i linje med de senaste årens utveckling.

– Rapporten konstaterar att det behövs fler bostadsprojekt och fler förtätningsprojekt. För att Umeå kommun ska nå målet rekommenderas att man fortsätter förvärva mark i strategiska lägen och se till att det finns ett brett utbud av olika bostadstyper och lägen för att Umeå ska fortsätta vara en attraktiv plats att leva och bo på, säger Daniel Levisson, statistiker vid Umeå kommun, som är en av rapportförfattarna.