Egenkontroll för fastighetsägare
Fastighetsägarens eget ansvar
En väl fungerande egenkontroll kan tillföra mycket mer än bara vetskapen om att lagstiftningen följs. Ofta finns det ekonomiska fördelar med att organisera sin egenkontroll, inte minst genom att en välskött fastighet är en större ekonomisk tillgång än en misskött fastighet.
Regelbundna kontroller
Regelbundna kontroller och tydliga rutiner kan minimera kostnaderna. Genom att den som är ansvarig vet vad som ska göras i en viss situation, till exempel vid en vattenskada, kan problemen ofta begränsas och oväntade kostnader undvikas.
Dokumentation underlättar
En väl genomtänkt dokumentation underlättar bedömningar av det slitage och de risker som följer med fastigheten. Dokumentation underlättar också upplärning av nyanställda och säkerställer att kunskapen stannar i verksamheten.
Tydlig information
Något som faller utanför den lagstadgade egenkontrollen, men som kan vara minst lika viktigt för att förebygga och lösa många problem, är dialogen med de boende. Genom tydlig information och god kommunkation kan de boende förstå fastighetsägarens agerande i olika situationer och känna att de och deras problem tas på allvar.
Exempel på områden som en fastighetsägare bör ha kontroll över
Det finns många områden som fastighetsägaren bör ha kontroll över, till exempel
- förekomst av fukt och mögel
- buller
- ventilation
- transporter till och från verksamheter i fastigheten
- inomhustemperatur
- vattentemperatur
- radon
- energianvändning.