Stadsliden 6:6 – Lilljansberget

Syftet med detaljplanen är att inom området skapa planmässiga förutsättningar för att utveckla Lilljansberget för stadsbebyggelse med blandat innehåll, offentliga rum och parker. Planen syftar även till att säker­ställa lämplig kvarters­struktur och exploateringsgrad. Bebyggelsen ska i första hand innefatta bostäder men även lokaler för verksamheter, byggnader för universitetets behov, företag och service.

Planen syftar också till att bevara de naturvärden som finns i Lilljansskogen samt att möjliggöra rekreation och friluftsliv.

Ett annat syfte med detaljplanen är att främja hållbart resande. Goda kollektivtrafikförbindelser samt ett väl utbyggt gång- och cykelnät ska säkerställas. Planen ska även säkerställa bevarande av en ekologisk spridningskorridor mellan Stadsliden och Nydala samt dagvattenhantering inom planområdet.

Detaljplanen innebär ny bebyggelse på Lilljansberget ett område som omfattar cirka 40 hektar mark. Totalt möjliggör detaljplanen cirka 1 100 bostäder. Utöver detta tillkommer även lokaler för verksamheter, främst utmed Petrus Laestadius väg.

Naturmiljö

Bebyggelsen i västra delen av Lilljansberget kommer att ianspråkta relativt orörd skogsmark. Den kommande exploateringen får till följd att omkring 10 hektar skog försvinner, vilket påverkar arter som trivs här negativt. Lilljans­bergets funktion som revir för skogsmesar och järpe förväntas försämras genom att skogen blir känsligare för yttre störningar och habitatförändringar.

För att begränsa bebyggelsens påverkan placeras bebyggelsen i den västra delen av Lilljansberget vilket medför att den äldre och tätare skogen sparas i hög grad. För att säkra skogen och spridningskorridoren planläggs de bevarade skogs­områdena som naturmark.

Kommunen har gjort bedömning att planen kan antas medföra betydande miljö­påverkan varav en miljökonsekvens­beskrivning har upprättats. Övriga frågeställningar som har haft betydande inverkan på detaljplanens utformning är dagvattenhantering samt mobilitet.

Planarbetet är vilande.

Diarienummer BN-2022/01971